Gîte Gîte d'Epeluche le Temps - 24G10219

In Comberanche-et-Épeluche, nestled between the Dordogne and Charente departments, this charming, recently renovated stone cottage will captivate you with its bright living room featuring a cathedral ceiling and a large bay window opening onto a meticulously maintained garden. In front of the cottage, you'll appreciate the shaded courtyard, perfect for al fresco dining or relaxing outdoors.
Surrounded by the lush countryside typical of the Périgord region, you'll stay in the heart of a rolling, verdant landscape, ideal for both relaxation and exploration. Located on the border between the Dordogne and Charente departments, this cottage offers easy access to the region's must-see attractions: the Château de Bourdeilles, the markets of Ribérac, Aubeterre-sur-Dronne (one of the most beautiful villages in France with its troglodytic church), Périgueux, a designated "City of Art and History," and swimming in the Dronne River. A stay rich in discoveries awaits!

You will enter through a fully equipped kitchen (3 induction hobs, dishwasher, microwave, etc.) with a central island. The kitchen opens onto the living area with its cathedral ceiling: a dining area for 6 people and a lounge area with a sofa, TV, Wi-Fi, and a pellet stove. Also on the ground floor is a bathroom with a bathtub and toilet, and a garage with a washing machine. On the first floor, there is a mezzanine with a reading nook and armchairs. Then there are two bedrooms, each with a queen-size bed (160x200cm), a shower room with a walk-in shower, and a separate toilet.

The property includes an enclosed garden of approximately 1700m² and parking in the courtyard.
Underfloor heating is provided by a heat pump and a pellet stove.

En Comberanche-et-Épeluche, enclavada entre los departamentos de Dordoña y Charente, esta encantadora casa de piedra, recientemente renovada, le cautivará con su luminoso salón, que cuenta con un techo abovedado y un gran ventanal que da a un jardín impecablemente cuidado. Frente a la casa, podrá disfrutar de un patio sombreado, perfecto para comer al aire libre o relajarse en la naturaleza.

Rodeada por la exuberante campiña típica de la región de Périgord, se alojará en el corazón de un paisaje ondulado y verde, ideal tanto para relajarse como para explorar. Ubicada en la frontera entre los departamentos de Dordoña y Charente, esta casa ofrece fácil acceso a los principales atractivos de la región: el Castillo de Bourdeilles, los mercados de Ribérac, Aubeterre-sur-Dronne (uno de los pueblos más bonitos de Francia, con su iglesia troglodita), Périgueux, Ciudad de Arte e Historia, y la posibilidad de nadar en el río Dronne. ¡Le espera una estancia llena de descubrimientos!

Se accede a la vivienda a través de una cocina totalmente equipada (3 placas de inducción, lavavajillas, microondas, etc.) con isla central. La cocina se abre al salón, que cuenta con un techo abovedado: un comedor para 6 personas y una zona de estar con sofá, TV, Wi-Fi y estufa de pellets. En la planta baja también se encuentra un baño con bañera e inodoro, y un garaje con lavadora. En la primera planta hay una entreplanta con rincón de lectura y sillones. Además, se encuentran dos dormitorios, cada uno con una cama de matrimonio (160x200 cm), un cuarto de baño con ducha a ras de suelo y un aseo independiente.

La propiedad incluye un jardín cerrado de aproximadamente 1700 m² y aparcamiento en el patio.

La calefacción por suelo radiante funciona con bomba de calor y estufa de pellets.

In Comberanche-et-Épeluche, eingebettet zwischen den Départements Dordogne und Charente, wird Sie dieses charmante, kürzlich renovierte Steinhaus mit seinem hellen Wohnzimmer, dessen Kathedraldecke und großer Erker sich zu einem liebevoll gepflegten Garten öffnen, begeistern. Vor dem Haus lädt der schattige Innenhof zum Verweilen im Freien und zum Essen im Freien ein. Umgeben von der üppigen Landschaft des Périgords wohnen Sie inmitten einer sanft hügeligen, grünen Landschaft – ideal zum Entspannen und Erkunden. Dank seiner Lage an der Grenze zwischen den Départements Dordogne und Charente bietet dieses Haus einen idealen Ausgangspunkt, um die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region zu erkunden: das Schloss Bourdeilles, die Märkte von Ribérac, Aubeterre-sur-Dronne (eines der schönsten Dörfer Frankreichs mit seiner Höhlenkirche), Périgueux, eine Stadt der Kunst und Geschichte, und die Dronne, wo Sie baden können. Es erwartet Sie ein Aufenthalt voller Entdeckungen!

Sie betreten das Haus durch eine voll ausgestattete Küche (3 Induktionskochfelder, Geschirrspüler, Mikrowelle etc.) mit Kochinsel. Die Küche geht in den Wohnbereich mit seiner hohen Decke über: ein Essbereich für 6 Personen und eine Lounge mit Sofa, Fernseher, WLAN und Pelletkaminofen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine Garage mit Waschmaschine. Im ersten Stock gibt es eine Galerie mit Leseecke und Sesseln. Darüber hinaus befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit einem Queensize-Bett (160 x 200 cm), ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und ein separates WC.

Zum Anwesen gehören ein umzäunter Garten von ca. 1700 m² und Parkplätze im Innenhof. Die Fußbodenheizung wird durch eine Wärmepumpe und einen Pelletkaminofen gewährleistet.

In Comberanche-et-Épeluche, gelegen tussen de Dordogne en de Charente, zal dit charmante, onlangs gerenoveerde stenen huisje u betoveren met zijn lichte woonkamer met een hoog plafond en een grote erker die uitkijkt op een zorgvuldig onderhouden tuin. Aan de voorzijde van het huisje vindt u de schaduwrijke binnenplaats, ideaal om buiten te eten of te ontspannen.
Omringd door het weelderige landschap dat kenmerkend is voor de Périgord, verblijft u in het hart van een glooiend, groen landschap, ideaal om te ontspannen en de omgeving te verkennen. Gelegen op de grens tussen de Dordogne en de Charente, biedt dit huisje gemakkelijke toegang tot de belangrijkste bezienswaardigheden van de regio: het Château de Bourdeilles, de markten van Ribérac, Aubeterre-sur-Dronne (een van de mooiste dorpen van Frankrijk met zijn troglodytische kerk), Périgueux, een "Stad van Kunst en Geschiedenis", en zwemmen in de rivier de Dronne. Een verblijf vol ontdekkingen wacht op u!

U komt binnen in een volledig uitgeruste keuken (3 inductiekookplaten, vaatwasser, magnetron, enz.) met kookeiland. De keuken geeft uit op de woonkamer met hoog plafond: een eethoek voor 6 personen en een zithoek met een bank, tv, wifi en een pelletkachel. Ook op de begane grond bevindt zich een badkamer met ligbad en toilet, en een garage met wasmachine. Op de eerste verdieping bevindt zich een mezzanine met een leeshoek en fauteuils. Verder zijn er twee slaapkamers, elk met een queensize bed (160x200 cm), een badkamer met inloopdouche en een apart toilet.

De woning beschikt over een omheinde tuin van circa 1700 m² en parkeergelegenheid op de binnenplaats.
De vloerverwarming wordt verzorgd door een warmtepomp en een pelletkachel.

Em Comberanche-et-Épeluche, aninhada entre os departamentos de Dordogne e Charente, esta encantadora casa de pedra, recentemente renovada, irá cativá-lo com sua sala de estar iluminada, com teto catedral e uma grande janela panorâmica que se abre para um jardim meticulosamente cuidado. Em frente à casa, você apreciará o pátio sombreado, perfeito para refeições ao ar livre ou para relaxar ao ar livre.
Cercado pela exuberante paisagem campestre típica da região de Périgord, você ficará no coração de uma paisagem ondulada e verdejante, ideal tanto para relaxar quanto para explorar. Localizada na fronteira entre os departamentos de Dordogne e Charente, esta casa oferece fácil acesso às atrações imperdíveis da região: o Château de Bourdeilles, os mercados de Ribérac, Aubeterre-sur-Dronne (uma das mais belas aldeias da França, com sua igreja troglodita), Périgueux, designada "Cidade de Arte e História", e um mergulho no rio Dronne. Uma estadia rica em descobertas o aguarda!

A entrada dá acesso a uma cozinha totalmente equipada (com 3 placas de indução, máquina de lavar louça, micro-ondas, etc.) com uma ilha central. A cozinha abre-se para a sala de estar com pé-direito alto: uma área de jantar para 6 pessoas e uma sala de estar com sofá, TV, Wi-Fi e lareira a pellets. Também no piso térreo encontra-se uma casa de banho com banheira e sanita, e uma garagem com máquina de lavar roupa. No primeiro andar, há um mezanino com um recanto de leitura e poltronas. Em seguida, encontram-se dois quartos, cada um com uma cama de casal (160x200cm), uma casa de banho com duche e um WC separado.

A propriedade inclui um jardim fechado com cerca de 1700m² e estacionamento no pátio.

O aquecimento por piso radiante é assegurado por uma bomba de calor e uma lareira a pellets.

À Comberanche-et-Épeluche, entre Dordogne et Charente, ce gîte de caractère en pierre récemment rénové vous séduira par sa pièce de vie lumineuse à toit cathédrale et sa grande baie vitrée ouverte sur un jardin soigneusement entretenu. Devant le gîte, vous apprécierez sa cour ombragée, parfaite pour les repas ou moments de détente en plein air.
Entouré d'une nature généreuse typique du Périgord, vous séjournerez au cœur d'un paysage vallonné et verdoyant, propice à la détente comme à l'exploration. Situé à la limite entre la Dordogne et la Charente, ce gîte vous permet d'accéder facilement aux incontournables de la région : le château de Bourdeilles, les marchés de Ribérac, Aubeterre-sur-Dronne (un des plus beaux villages de France avec son église troglodytique), Périgueux, classée « Ville d'art et d'histoire » ou encore les baignades dans la Dronne. Un séjour riche en découvertes !

Vous entrerez par une cuisine équipée (3 feux induction, lave-vaisselle, micro-ondes...) avec îlot central. La cuisine s'ouvre sur la pièce de vie avec son toit cathédrale : un coin salle à manger pour 6 personnes et un espace salon avec canapé, TV, Wifi, et poêle à granulés. Vous disposerez également au rez-de-chaussée d'une salle de bain avec baignoire et WC, puis d'un garage avec lave-linge. Au 1er étage, une mezzanine avec un coin bibliothèque et des fauteuils. Puis 2 chambres avec chacune un lit en 160x200, une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Et un WC indépendant.
Jardin clos d'environ 1700m2. Parking dans la cour.
Chauffage au sol par pompe à chaleur et poêle à granulés.